Headlines

Dự án đất nền

Bất động sản nghỉ dưỡng

Tin tức bất động sản

Căn hộ Xi Grand Court theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư sẽ là dự án qui mô nhất Quận 10. Dự án Can ho Xi Grand Court sẽ thật sự khiến khách hàng mê mẫn với thiết kế ấn tượng cùng hệ thống tiện ích nội khu khác biệt . 

Ngoài dự án Xi Grand Court còn có dự án được đánh giá cao trên thị trường là Can ho Opal Riverside và Can ho Vinhomes Golden River tại khu đô thị Ba Son. Cả Vinhomes Golden River và Opal Riverside đều được dự kiến sẽ gây sóng thị trường khu vực nơi tọa lạc dự án.

xi grand court

CĂN HỘ XI GRAND COURT NẰM TRONG KHU DÂN CƯ

Nằm ngay khu vực có hệ thống bệnh viện lớn như bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Y dược, Chợ Rẫy, nhân dân 115 ... thuận tiện hơn trong việc chăm sóc sức khỏe của gia đình bạn nhất là những gia đình có người già và trẻ nhỏ.

Xi grand court nơi thực sự dành cho những bạn sành ăn với khu ẩm thực của thành phố, từ các hàng sang trọng cho đến các nhà hàng đắc sản từng vùng miền, đến các quán ốc, bánh tráng trộn ven đường.

ho boi xi grand court


Cùng với chính sách thanh toán linh hoạt, ngân hàng hỗ trợ cho vay, giá bán cạnh tranh, cộng thêm hệ thống giao thông thuận tạo điều kiện cho Xi Grand Court có tính thanh khoản tốt.

Bạn muốn con mình có một môi trường phát triển, một tương lai vững chắc. Căn hộ xi grand court nơi thỏa mong của đó của bạn, sống trong một cộng đồng văn minh, trí thức, đa số là nhưng doanh nhân thành đạt chắc chắn là môi trường phát triển tốt cho con trẻ của bạn.

Cơ hội đầu năm 2016 dành cho những khách hàng thông thái. Bạn đang cần tư vấn dự án Xi Grand Court hay căn hộ Opal Riverside và dự án Vinhomes Golden River có thể liên hệ - 0938.00.77.78 - Mr Quân
Tại sao bạn nên tìm hiểu thông tin về dự án M One Quận 7 ?

Căn hộ M One là project đẳng cấp nhất khu vực Tân Kiểng quận 7, với trọn vẹn tiện ích đẳng cấp, đặc biệt với thương hiệu nổi tiếng Masteri đã được khẳng định tại Thảo Điền Quận 2, đây là loại căn hộ cao cấp, làm mới hoàn toàn cách nghĩ của quý khách về khu vực đường Bế Văn Cấm – Trần Xuân Soạn, Tân Kiểng, Masteri M One Quan 7 như thổi luồng gió mới và lạ hơn vào địa điểm tại quận 7- nơi vốn đã sôi động bậc nhất về nhà đất trong năm vừa qua.



Quy Mô du an can ho M one quan 7

Tổng diện tích đất: 13,859.10 m2

Quy mô project: 1 tòa tháp đơn và 1 toà tháp đôi căn hộ cao 25 tầng, các shophouse 2 tầng và siêu thị Vinmart tại tầng trệt.

tỷ lệ xây dự án căn hộ M one Quan 7: 36,4%

Diện tích không gian xanh : 60% (bao gồm công viên, lối đi lại bộ, lưu thông, sân vườn, hồ bơi…)

Tổng số du an can ho M one quan 7: 963 căn

Diện tích căn hộ linh hoạt: 57-94 m2

Dự kiến hoàn thành: QII/2017

hình thức sở hữu căn hộ:  mãi mãi

loại căn hộ: 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ – Shophouse

Liên kết vùng của căn hộ  M One Quan 7 .
Chỉ 5 phút tới chợ Tân Mỹ, bệnh viện FV, trung tâm triển làm SECC.
Chỉ 6 phút tới trung tâm quận 7.
Chỉ 8 phút tới Lotte Mark Quận 7, đại học Tôn Đức Thắng, đại học RMIT, học viện cảnh sát nhân dân.
Chỉ 10 phút tới trung tâm Chợ Bến Thành.



 M One Quan 7  khẳng định vị thế thương hiệu cấp cao tại Quận 7
Như quý khách hàng đã biết tới loại sản phẩm Masteri Thảo Điền đã được bán hết sạch trong thời gian ngắn, nhiều khách hàngquyết định mua nhưng không có, với thiết kế thoáng mát cùng với hàng loạt tiện nghi cao cấp và sang trọng, quý khách chỉ cần vào nhà mẫu là cảm nhận về một nơi an cư đẳng cấp mang thương hiệu M-one Nam Sài Gòn, giải tỏa cơn khát căn hộ cao cấp tại khu vực Tân Kiểng Quận 7. Quận 7 nổi tiếng với các loại sản phẩm cao cấp như Sunrise City, Dockland, Himlam Riverside, Happy Value…đều đã và đang bàn bàn giao căn hộ, điều đó cho thấy địa điểm tại quận 7 với phân khúc phân khúc cao cấp còn nhiều hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư, chủ đầu tư. Căn hộ M-One Nam Sài Gòn như kế thừa loại thực phẩm chức năng cao cấp trong năm 2016 của khu vực quận 7



Đầu tư M-one Nam Sài Gòn hấp dẫn nhất năm 2016 tại quận 7
giá căn hộ đẳng cấp tại quận 7 bình quân vào khoảng 30 triệu trở lên, việc M-one công bố giá trị khoảng 1,3 tỷ cho căn hộ 60 m2 được coi là hết sức hấp dẫn, với mức giá này khách được tận hưởng sinh sống nơi đẳng cấp, mở ra nhiều cơ hội cho cư dân quận 7, đồng thời đón nhận của nhiều nhà đầu tư các dự án kế bên sang, tạo nên một con sóng lớn thị trường bất động sản quận 7, đặc biệt khu Tân Kiểng có một luồng gió mới và lạ.



Lợi ích khi mua căn hộ M-one Nam Sài Gòn
giá cả khả quan
Không gian sống thoáng mát và đẳng cấp.
giao thông thuận lợi
Tiện ích trọn vẹn
Diện tích nhỏ – dễ mua dễ bán.
Sinh lời tiềm năng
đẹp phát triển mạnh.
Hotline Phòng Kinh Doanh Dự Án M One. Thông tin chi tiết tại website http://m-one.edu.vn
0913.756.339

Đối với phân khúc nhà ở cấp cao địa điểm tại Nam Sài Gòn, năm 2015 đã khép lại và được đánh giá là một năm "sáng sủa" đối với phân khúc nhà ở chung cư vùng ven trung tâm.

Mặc dù trong năm 2015 có 22.500 can ho dragon hill đã được chào bán, tăng 60% so với năm 2014. Đáng quan tâm , năm 2015, thị trường căn hộ đẳng cấp đã trở lại với mật độ tăng mạnh trong cả lượng mở giao dịch và giao dịch.

Dragon Hill: Minh chứng cho sự “bùng nổ”

Một minh chứng cho sự “bùng nổ” của thị trường cao cấp ngay trong

Nhận định về xu hướng nhìn nhà đất 2016, nhiều chuyên gia tin tưởng vào một năm “sôi động, náo nhiệt” hơn ở mọi thị trường, độc đáo là các dự án căn hộ hướng view sông.

Thảo Điền Pearl – xu hướng đầu tư căn hộ ven sông khu Nam Tp.HCM

Nằm ở khu vực Nam Tp.HCM, một trong một vài khu vực đang có hoạt động kinh doanh

Ngày 25/02/2016, Công ty TNHH Kinh doanh nhà đất An Tâm chính thức ra mắt dự án The Manor Nguyễn Hữu Cảnh – khu căn hộ thương mại Thứ nhất theo qui định quốc tế tại địa phương.

Sự kiện mở chuyển nhượng căn hộ the manor sẽ diễn ra sáng 05/03/2016, tại Khách sạn trọng điểm , số 80 Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, TP. HCM.

Dự án có tọa lạc “huyết quản của trọng tâm ” với 3 mặt tiếp giáp các trục đường trọng tâm và nhộn nhịp nhất tại đô thị là Ngô Tất Tố, Nguyễn Hữu Cảnh, Thủ Thiêm.

Từ The Manor Nguyễn Hữu Cảnh có cơ hội lưu thông tiện lợi đến mọi địa điểm tại trọng tâm atareal.com của đô thị : các trụ sở cơ quan hành chính, trung tâm y tế, trường học, thượng đế sạn, quảng trường, vườn hoa quan trọng , bưu điện của tỉnh…

Sở hữu một số ít ưu điểm vượt trội như quy hoạch đồng bộ, hạ tầng tân tiến, vị trí đắc địa và kiến trúc hợp lý, The Manor Nguyễn Hữu Cảnh là “sự nâng cấp toàn diện” của mô hình ảnh căn hộ truyền thống với ưu thế kinh doanh nổi bật

Chung cư đẳng cấp The Manor Nguyễn Hữu Cảnh gồm 267 căn căn hộ thương mại (shophouse) với công thức tân cổ điển sang trọng, dự kiến themanor.xyz/ban-can-ho-the-manor/ được bàn giao từ tháng 05/2016. Trong đó, mỗi căn gồm 4.5 tầng có qui mô từ 55m2 – 215m2, mặt tiền từ 5m; tầng 1 dành cho các hoạt động thương mại, các tầng trên là không gian an cư tiện nghi và riêng tư.

Hai tác dụng riêng biệt này được quy hoạch theo nguyên tắc quốc tế, vừa thật hoàn hảo với đặc điểm, kế hoạch sinh hoạt, vừa chắc chắn an toàn can ho cho thue the manor và hiệu quả kinh tế.

Với một số ưu thế vượt trội, The Manor Nguyễn Hữu Cảnh là mở nhiều cơ hội sắm được, mua bán và đầu tư hấp dẫn. Chủ nhân themanor.xyz có cách thức tùy chọn mở nhà hàng, quán café, spa, yoga, hiệu thời trang hay cho thuê lại mặt bằng tạo nguồn thu nhập ổn định.

TTTM The Manor có diện tích sàn thương mại lên tới hơn 13.500m2, là nơi hội tụ các uy tín thời trang nổi tiếng, trung tâm thương mại tiêu dùng, trung tâm thương mại điện máy, khu giải trí giải trí giáo dục, rạp chiếu phim tân tiến...

The Manor Nguyễn Hữu Cảnh sẽ được hưởng lợi ích cộng hưởng từ hàng ngàn lượt thượng đế đến mua sắm, giải trí tại TTTM mỗi ngày. Cư dân shophouse cũng được thụ hưởng themanor.xyz/cho-thue-can-ho-the-manor/ các tiện ích đẳng cấp và thuận lợi chỉ với “một bước ra phố”.

Thông tin tìm kiếm văn phòng cho thuê tp.hcm : dự án The Manor, căn hộ cho thuê The Manor, chung cu The Manor Nguyen Huu Canh, can ho The Manor, dự án chung cư đẳng cấp The Manor, The Manor Binh Thanh

Nguồn tin: http://themanor.xyz/tin-tuc/cao-oc-van-phong-tren-dat-vang-tan-binh-cho-thue-giam-gia-mot-nua/

Nhu cầu sử dụng đất xây dựng khu kinh tế đến năm 2030 vào khoảng 2. 016 ha, bao gồm đất xây dựng đô thị khoảng 1. 356 ha, đất xây dựng các khu công nghiệp tập trung khoảng 425 ha, đất xây dựng các cụm công nghiệp khoảng 51,5 ha, đất dự trữ phát triển công nghiệp khoảng 85,4 ha, đất khu phi thuế quan 98,3 ha. Các khu vực cửa khẩu, gồm các khu quản lý kiểm soát cửa khẩu tại cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp và cửa khẩu phụ Long Khốt, khu phi thuế quan tại cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp. Trong 13. 080 ha tổng diện tích khu kinh tế thì đất khu kiểm soát cửa khẩu quy mô khoảng 18 ha, đất khu phi thuế quan quy mô 98,3 ha và đất khu thuế quan quy mô khoảng 12. 964 ha.



Theo đó, khu kinh tế cửa khẩu Long An có tổng diện tích 13.080 ha, gồm 01 cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp và 01 cửa khẩu phụ Long Khốt. Khu vực có tính chất là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, gồm: Khu phi thuế quan (công nghiệp - thương mại - dịch vụ) và Khu thuế quan (đô thị, dịch vụ du lịch sinh thái và vùng nông nghiệp tỉnh Long An).

Trong 13.080 ha tổng diện tích khu kinh tế thì đất khu kiểm soát cửa khẩu quy mô khoảng 18 ha, đất khu phi thuế quan quy mô 98,3 ha và đất khu thuế quan quy mô khoảng 12.964 ha. Quy mô dân số khoảng 105.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 70.000 người.
Nhu cầu sử dụng đất xây dựng khu kinh tế đến năm 2030 vào khoảng 2.016 ha, bao gồm đất xây dựng đô thị khoảng 1.356 ha, đất xây dựng các khu công nghiệp tập trung khoảng 425 ha, đất xây dựng các cụm công nghiệp khoảng 51,5 ha, đất dự trữ phát triển công nghiệp khoảng 85,4 ha, đất khu phi thuế quan 98,3 ha.

Cấu trúc không gian Khu kinh tế cửa khẩu Long An được hình thành theo mô hình đô thị trung tâm Kiến Tường và 2 hành lang đô thị (hành lang Kiến Tường - Bình Hiệp và hành lang Bình Hiệp - Vĩnh Bình) gắn với hai cửa khẩu dựa trên các tuyến quốc lộ 62, quốc lộ N1 (tỉnh lộ 831) và tỉnh lộ 831C.
Các khu vực cửa khẩu, gồm các khu quản lý kiểm soát cửa khẩu tại cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp và cửa khẩu phụ Long Khốt, khu phi thuế quan tại cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp.

Năm 2014, xuất khẩu ôtô của Hàn Quốc giảm năm thứ 2 liên tiếp

Mặc dù có sự sụt giảm về số lượng, giá trị xuất khẩu ôtô của Hàn Quốc năm 2014 vẫn tăng 0,6% đạt mức cao nhất từ trước tới nay là 48,9 tỷ USD, nhờ ở sự hỗ trợ mạnh mẽ của các phương tiện giải trí hiện đại được lắp đặt trên xe

Các đô thi bao gồm thị xã Kiến Tường (1356 ha), khu dân cư tập trung dọc quốc lộ 62 đến cửa khẩu Bình Hiệp, khu dân cư tập trung cửa khẩu Long Khốt (50ha), khu dân cư tập trung phía Nam quốc lộ N1 xã Bình Hiệp.
Hình 1: Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Long An

Hình 1: Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Long An

Khu kinh tế cửa khẩu Long An có phía Bắc giáp tỉnh Svâyriêng, Campuchia; Phía Nam giáp sông Vàm Cỏ Tây; Phía Đông giáp phần còn lại các xã Thạnh Trị và xã Bình Hòa Tây, huyện Mộc Hóa; Phía Tây giáp xã Thái Trị, thị trấn Vĩnh Hưng và phần còn lại của xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Hưng.

N.Đăng

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.


Mặc dù có sự sụt giảm về số lượng, giá trị xuất khẩu ôtô của Hàn Quốc năm 2014 vẫn tăng 0,6% đạt mức cao nhất từ trước tới nay là 48,9 tỷ USD, nhờ ở sự hỗ trợ mạnh mẽ của các phương tiện giải trí hiện đại được lắp đặt trên xe. Xuất khẩu sang các nước Đông Âu giảm 23,5% so với năm 2013, cùng với kim ngạch xuất khẩu sang Nam Mỹ và Trung Mỹ và EU cũng giảm.


Hyundai, một trong những nhà xuất khẩu lớn nhất tại Hàn Quốc. (Nguồn: Bloomberg)


Số liệu công bố ngày 11/1 của Bộ Thương mại, Công nghiệp và Năng lượng Hàn Quốc cho thấy xuất khẩu ôtô của nước này đã giảm năm thứ hai liên tiếp xuống còn 3,06 triệu chiếc trong năm 2014, chủ yếu do thị trường ảm đạm tại Đông Âu và Mỹ Latinh.

Bổ sung 8 ngân hàng tham gia gói 30.000 tỷ

Đây là 8 ngân hàng thương mại cổ phần đầu tiên được tham gia vào chương trình này bên cạnh 5 ngân hàng thương mại Nhà nước trước đó, bao gồm Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank), Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam ...


Theo bộ trên, sự sụt giảm số lượng ôtô xuất khẩu chủ yếu là sang Đông Âu cũng như Nam Mỹ, Trung Mỹ và Liên minh châu Âu (EU). Xuất khẩu sang các nước Đông Âu giảm 23,5% so với năm 2013, cùng với kim ngạch xuất khẩu sang Nam Mỹ và Trung Mỹ và EU cũng giảm.


Tuy nhiên, xuất khẩu ôtô của Hàn Quốc sang Mỹ tăng 17,1% đạt 798.000 xe trong năm 2014.


Mặc dù có sự sụt giảm về số lượng, giá trị xuất khẩu ôtô của Hàn Quốc năm 2014 vẫn tăng 0,6% đạt mức cao nhất từ trước tới nay là 48,9 tỷ USD, nhờ ở sự hỗ trợ mạnh mẽ của các phương tiện giải trí hiện đại được lắp đặt trên xe


Cũng theo báo cáo của Bộ Thương mại, Công nghiệp và Năng lượng Hàn Quốc, sản lượng ôtô trong nước năm 2014 tăng 0,1% so với năm 2013 lên 4,53 triệu xe.


Doanh số bán ôtô trong nước tăng 7,6% lên 1,66 triệu xe trong năm 2014, trong khi doanh số bán xe nhập khẩu tăng vọt 36,1% lên tới 215.000 xe./.




Đây là 8 ngân hàng thương mại cổ phần đầu tiên được tham gia vào chương trình này bên cạnh 5 ngân hàng thương mại Nhà nước trước đó, bao gồm Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank), Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (VietinBank), Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển (BIDV) và Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB).



Hiện đã có 13 Ngân hàng tham gia giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ

Đó là các Ngân hàng: Ngân hàng thương mại cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank), Ngân hàng thương mại cổ phần Bảo Việt (BaoViet Bank), Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn (SCB), Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank), Ngân hàng thương mại cổ phần Tiên Phong (TPBank), Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB), Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), và Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á (SeABank).
Đây là 8 ngân hàng thương mại cổ phần đầu tiên được tham gia vào chương trình này bên cạnh 5 ngân hàng thương mại Nhà nước trước đó, bao gồm: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank), Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank), Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (VietinBank), Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển (BIDV) và Ngân hàng Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB).

Thịnh Châu

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.


Kịch hài khi ParksonLandmark đóng cửa vì thua lỗ

Ngay đầu năm 2015, vụ việc Parkson Landmark tại tòa nhà Keangnam đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu các chủ kinh doanh ở trung tâm thương mại này phải di dời khẩn cấp đang trở nên nóng rẫy trong dư luận

Ngay đầu năm 2015, vụ việc Parkson Landmark tại tòa nhà Keangnam đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu các chủ kinh doanh ở trung tâm thương mại này phải di dời khẩn cấp đang trở nên nóng rẫy trong dư luận. Đó là con sóng cải tạo các chợ truyền thống thành trung tâm thương mại và con sóng các trung tâm thương mại đóng cửa, phá sản vì thua lỗ. Trong thông báo đóng cửa gửi chủ các cửa hàng thuê lại của Cty TNHH Parkson Hà Nội, lãnh đạo Công ty này khẳng định “Kể từ khi mở cửa năm 2011, hoạt động kinh doanh của Parkson Landmark chưa một ngày đạt được doanh thu theo như kế hoạch đề ra của chúng tôi và chúng tôi cũng nhận thấy các quầy hàng của Quý đối tác cũng đang phải chịu những khoản lỗ lớn...



Đó là con sóng cải tạo các chợ truyền thống thành trung tâm thương mại và con sóng các trung tâm thương mại đóng cửa, phá sản vì thua lỗ. Ngay đầu năm 2015, vụ việc Parkson Landmark tại tòa nhà Keangnam đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu các chủ kinh doanh ở trung tâm thương mại này phải di dời khẩn cấp đang trở nên nóng rẫy trong dư luận. Nó phản ánh nhiều bất cập cả trong chính sách, những kẽ hở pháp lý và cả những bài học kinh doanh tối thiểu. Không hề mới, bởi trước đó, những trung tâm thương mại Chợ Hôm, Chợ Cửa Nam và cả Chợ Mơ cũng như những trung tâm thương mại cực lớn như Tràng Tiền Plaza, Robins hay mới đây là Lotte (Liễu Giai - Đào Tấn) hay khu vực bán hàng hiệu của tòa tháp Indochina (Cầu Giấy)... vắng hơn chùa Bà Đanh đẩy các nhà đầu tư cũng như các chủ thuê, chủ thuê lại vào ngõ cụt.

Nhiều nguyên nhân thua lỗ của các trung tâm thương mại được chỉ ra, đó là sự hồi phục chậm của kinh tế, thắt chặt tiêu dùng người dân, sự cạnh tranh quyết liệt từ các đối thủ mới gia nhập thị trường và cả việc nguồn cung hàng hiệu đang ngày càng đa dạng. Dường như những hy vọng về một sự phát triển mạnh như những năm bất động sản đang là máy in tiền với một tầng lớp trung lưu mới mỗi ngày một đông đã thu hút các đại gia trong nước cũng như các đại gia bán lẻ nước ngoài lao vào lĩnh vực trung tâm thương mại với hướng kinh doanh các mặt hàng đắt tiền, sang trọng, có tên chung là hàng hiệu, hàng của các nhãn hàng nổi tiếng trên thế giới.

Hàng hiệu không còn hút khách nữa

Cùng với làn sóng tôn thờ thần tượng, những người mẫu, hoa hậu, ca sĩ với những món hàng hiệu trên người có giá trị nhiều tỷ đồng đã tạo ra một cơn sốt, dẫu không nóng rẫy nhưng cũng đủ quảng cáo cho bao nhiêu nhãn hàng nổi tiếng. Có một món hàng hiệu trên người là nỗi ao ước của nhiều người và cùng với nó, những cửa hàng, những trung tâm thương mại đã mọc lên khắp nơi. Thảm cảnh hàng nghìn người Hà Nội chen nhau để mua hàng hiệu Gucci trốn thuế giá rẻ những ngày đầu tháng 8-2014 đã cho thấy tâm lý ấy. Nhưng bất động sản đóng băng, để lại một núi nợ xấu, kinh tế khó khăn, người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu và hàng hiệu siêu sang đang dần bị lãng quên trong ưu tiên mua sắm. Những khoản thưởng trong sản xuất kinh doanh biến mất, những khoản lợi nhuận từ những thương vụ giời ơi nhưng lại có thật cũng đã đi xa đã đẩy những công chức, nhân viên văn phòng, các nhà quản lý trẻ phải cân nhắc trong chi tiêu. Khi các nhà hàng sang trọng vắng khách thì các trung tâm thương mại hạng sang thua lỗ là bình thường. Một chi tiết khá thú vị, chỉ mới gần đây, các ca sĩ, người mẫu liên tục lên internet khoe mới sắm túi này, áo kia hàng nghìn USD, thì bây giờ những chiêu trò ấy vắng hẳn. 

Nhưng không chỉ là nhu cầu mua sắm hàng đắt tiền sụt giảm, còn có những nguyên nhân thị trường đẩy các trung tâm thương mại hạng sang xuống vực thẳm. Đó là sự cạnh tranh gay gắt giữa các tên tuổi lớn trong sản xuất và phân phối, đó là sự nở rộ của thương mại điện tử. Thị trường đang có sự cạnh tranh mạnh và có nhiều tên tuổi các nhà phân phối gia nhập thị trường phân phối hàng xa sỉ, đồ hiệu như Tràng Tiền, Robins, Lotte… khiến cho sự cạnh tranh đang ngày càng quyết liệt và toàn diện, đòi hỏi các nhà phân phối phải tính toán lại các phương pháp cạnh tranh, cả kể sự cạnh tranh về giá. Nếu không tính đến cạnh tranh và hạ giá bán sản phẩm so với thu nhập bình quân của người Việt Nam thì không chỉ có Parkson thua lỗ mà sẽ còn rất nhiều nhà bán lẻ hạng sang khác có mặt tại Việt Nam đối mặt với viễn cảnh này. Ngoài việc thích mua hàng hiệu qua đường xách tay, nhiều người đang chọn cách thức đi du lịch nước ngoài kết hợp mua sắm. Nếu lựa chọn mua xách tay, mua qua đường du lịch, giá có thể rẻ hơn so với mức giá bán trung bình tại các cửa hàng đồ hiệu từ vài triệu đồng. Chưa kể, trên các trang mạng thương mại điện tử, hàng hiệu được rao bán với giá rẻ hơn các trung tâm thương mại, với những chế độ khuyến mãi, hậu mãi tốt hơn rất nhiều. 

Tất cả những khó khăn ấy đổ lên đầu các chủ thuê lại cửa hàng trong các trung tâm thương mại. Dù giá thuê mặt bằng nói chung có giảm nhưng ở những vị trí đắc địa, có khả năng quảng bá thương hiệu tốt thì giá vẫn cao ngất ngưởng. Theo một điều tra, giá thuê mặt bằng thương mại ở một số vị trí tòa buiding hay tower lớn hiện quá đắt đỏ, dao động từ 100 - 160 USD/m2. Với giá thuê đắt cộng với lượng khách giảm, ngay những cửa hàng có vốn lớn, trường vốn cũng khó tồn tại được. Vậy thì thua lỗ, phá sản là điều dễ hiểu.

Đầu tiên, trung tâm Thương mại Hàng Da Galleria (chợ Hàng Da cũ) chính thức đóng cửa vì vắng khách thuê với lời thông báo “tái cấu trúc để nâng cấp, sửa chữa mới trung tâm thương mại theo mô hình mới”. Ngoài ra, 3 siêu thị điện máy tại Ba Đình, Hà Đông và Đống Đa phải đóng cửa. Trung tâm thương mại Grand Plaza (Trần Duy Hưng, Hà Nội) từng được ví như thiên đường mua sắm của Hà Nội, sau 2 năm hoạt động, Grand Plaza phải đóng cửa vì ế ẩm. Chủ đầu tư và khách thuê không thống nhất được giá và các loại phí dịch vụ. Trung tâm thương mại Mipec Mall cũng vừa tái cơ cấu lần 2 khi cho nhà bán lẻ Lotte Mart (Hàn Quốc) thuê toàn bộ diện tích 4 sàn thương mại (khoảng 20.000m2) của trung tâm thương mại Mipec Mall (Pico Mall trước đây). Không chỉ các trung tâm thương mại đã đi vào hoạt động đóng cửa mà ngay cả những dự án chỉ mới trong giai đoạn “thai nghén” cũng đã bị chết yểu như dự án Ciputra Hanoi Mall trong khuôn viên Dự án Ciputra Hanoi (quận Tây Hồ). Khởi công từ cuối năm 2010, sau khi hoàn thành phần hầm móng, Dự án đã bỏ hoang cho đến nay. Đây là khu Trung tâm Thương mại có diện tích thiết kế lớn nhất Hà Nội (130.000 m2), do Tập đoàn Ciputra 

(Indonesia) làm chủ đầu tư...

Trong thông báo đóng cửa gửi chủ các cửa hàng thuê lại của Cty TNHH Parkson Hà Nội, lãnh đạo Công ty này khẳng định: “Kể từ khi mở cửa năm 2011, hoạt động kinh doanh của Parkson Landmark chưa một ngày đạt được doanh thu theo như kế hoạch đề ra của chúng tôi và chúng tôi cũng nhận thấy các quầy hàng của Quý đối tác cũng đang phải chịu những khoản lỗ lớn cho đến nay”. Và vì vậy, trung tâm thương mại đóng cửa, không phải từ từ mà là ngay lập tức. Vừa hài, vừa đau.

Những hậu quả tài chính và pháp lý còn lại

 Phía Parkson ngày 2-1-2015 chỉ ra một thông báo với nội dung: “Chúng tôi rất tiếc khi phải thông báo đến quý đối tác rằng toàn bộ Trung tâm thương mại Parkson Landmark sẽ ngừng hoạt động kinh doanh ngay lập tức kể từ ngày ban hành thông báo này và ngày kinh doanh cuối cùng của Trung tâm thương mại Parkson Landmark là ngày 02 tháng 01 năm 2015”. Và thông báo cũng yêu cầu tất cả các chủ cửa hàng phải ngay lập tức chuyển hàng hóa, trang thiết bị ra khỏi trung tâm thương mại... ngay lập tức, hạn cuối cùng là trong ngày 4-1!

Chuyện hơn đùa. Nhưng lại không như đùa khi các thông báo đóng cửa trung tâm thương mại được giao tận tay cho các chủ cửa hàng vào lúc 14h ngày 2-1 thì vào 15h ngày 2-1 tất cả các cửa cuốn ra vào của trung tâm thương mại này đóng sập xuống, nhốt tất cả khách hàng lẫn chủ các cửa hàng trong trung tâm thương mại lại. Hốt hoảng, sợ hãi, nhiều người nghĩ là có sự cố, nháo nhác tìm cách dọn hàng. Chỉ sau khi phía các chủ cho thuê xuất hiện giải thích, các cửa cuốn được mở ra giải thoát cho khách hàng, mọi việc mới trở nên rõ ràng. Khách được giải thoát, để lại sự tranh cãi, kiện cáo sẽ còn giữa các chủ cho thuê và người thuê. Trong khi trung tâm thương mại yêu cầu các chủ cửa hàng phải khẩn cấp đưa thiết bị, hàng hóa ra khỏi trung tâm thì nhiều chủ cửa hàng lại không thể dọn ra được. Đơn giản vì các khoản tài chính từ tiền thuê cửa hàng, tiền đặt cọc giữa các pháp nhân còn chưa giải quyết được. Cơ chế cho thuê cửa hàng tại trung tâm thương mại khá phức tạp. Parkson Landmark thuê mặt bằng của Tập đoàn Kengnam, sau đó cho các chủ khác thuê lại từng gian hàng. Các chủ thuê các gian hàng lại chia nhỏ, cho các chủ cửa hàng khác thuê lại... Nhưng ngay lập tức đóng cửa, thanh lý tất cả trong vòng 2 ngày thì không có nơi nào trên thế giới làm ăn như vậy cả. 

Dư nợ tín dụng năm 2014 của BIDV đạt trên 461.000 tỷ đồng

Hiệu suất sinh lời của vốn chủ sở hữu bình quân (ROE) đạt 14,4%, hiệu suất sinh lời của tổng tài sản bình quân (ROA) đạt 0,8%, tỷ suất lợi nhuận trên một cổ phiếu (EPS) đạt 1

Ngày 5-1, đại diện của Parkson đã làm việc với một số doanh nghiệp thuê gian hàng và Tập đoàn Keangnam. Theo đại diện truyền thông của Keangnam thì họ không biết về việc Parkson tạm dừng hoạt động và không có bất cứ một tác động nào đến việc Parkson ngừng hoạt động. Việc yêu cầu các tiểu thương chuyển hàng hóa ra khỏi trung tâm thương mại ngay trong ngày 3 và 4-1 là hoàn toàn từ phía Parkson. Cuộc họp kết thúc  nhưng các bên vẫn chưa giải quyết được các vấn đề nảy sinh từ việc Parkson đột ngột yêu cầu các chủ gian hàng phải dọn hàng ngay lập tức ra khỏi trung tâm thương mại. Theo nhiều chủ cửa hàng, vụ việc tranh chấp này sẽ được đưa ra tòa án phân xử. Nhưng đột ngột hơn, chỉ 1 ngày sau hạn cuối quyết liệt yêu cầu tất cả các chủ cửa hàng dọn ra khỏi Trung tâm thương mại Parkson Landmark, ngày 5-1, một thông báo mới, rất trang trọng lại được dán lên trước cửa Parkson Landmark. Nội dung rõ ràng: Parkson Landmark sẽ mở cửa trở lại vào ngày... 7-1. Còn hơn một vở hài kịch.

Câu chuyện của Trung tâm thương mại Parkson Landmark đã chỉ rõ sự khốc liệt của kinh doanh bán lẻ và cũng chỉ rõ sự thiếu trật tự, thiếu vắng sự giám sát của cơ quan quản lý Nhà nước cũng như một hành lang pháp lý an toàn cho các hoạt động kinh doanh nhưng chỉ điều chỉnh bằng các điều luật của Bộ Luật Dân sự, những giao kết đầy kẽ hở và rất nhiều khi không được tôn trọng.

Với những diễn biến còn trì trệ của nền kinh tế, bài học Trung tâm thương mại Parkson Landmark không biết có được các nhà kinh doanh bán lẻ học thuộc không?
Phan Đức (ANTĐ)


Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.




Hiệu suất sinh lời của vốn chủ sở hữu bình quân (ROE) đạt 14,4%, hiệu suất sinh lời của tổng tài sản bình quân (ROA) đạt 0,8%, tỷ suất lợi nhuận trên một cổ phiếu (EPS) đạt 1. 700 đồng/cổ phiếu. Ngoài ra, BIDV còn chú trọng công bố thông tin đối với các cơ quan quản lý và cổ đông, theo đó BIDV được đánh giá là doanh nghiệp có hoạt động quan hệ nhà đầu tư chuyên nghiệp trên thị trường chứng khoán. Năm 2015 với dự báo nền kinh tế tiếp tục khởi sắc nhưng còn nhiều thách thức, BIDV tiếp tục đặt ra mục tiêu tích cực với nguồn vốn huy động tăng 16,5%, tín dụng tăng 16%, nợ xấu dưới 2,5%, lợi nhuận trước thuế tăng trưởng không thấp hơn 20%. Đặc biệt, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng này đạt 6. 06...


Giao dịch tại BIDV. (Nguồn: BIDV)

Hình 1: Dư nợ tín dụng năm 2014 của BIDV đạt trên 461.000 tỷ đồng

Hình 1: Dư nợ tín dụng năm 2014 của BIDV đạt trên 461.000 tỷ đồng

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV (mã BID-HOSE) vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2014.


Tính đến hết năm 2014, tổng tài sản của BIDV đạt trên 655.000 tỷ đồng (tăng trưởng 18%). Dư nợ tín dụng đạt trên 461.000 tỷ đồng, tăng trưởng 18,9%. Nguồn vốn tăng trưởng tín dụng tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực ưu tiên theo đúng định hướng của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước.


Đặc biệt, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng này đạt 6.065 tỷ đồng, tăng 20%; tỷ lệ nợ xấu đạt 1,8% trên tổng dư nợ. Hiệu suất sinh lời của vốn chủ sở hữu bình quân (ROE) đạt 14,4%, hiệu suất sinh lời của tổng tài sản bình quân (ROA) đạt 0,8%, tỷ suất lợi nhuận trên một cổ phiếu (EPS) đạt 1.700 đồng/cổ phiếu. Hệ số an toàn vốn đạt trên 9%.


Nguồn vốn huy động tăng trưởng tốt, đáp ứng đủ cho nhu cầu sử dụng vốn, đảm bảo an toàn hoạt động (thị trường 1 đạt 502.000 tỷ đồng, tăng 20%; thị trường 2 gồm vay trong nước, nước ngoài đạt trên 55.000 tỷ đồng).


Xây dựng bãi đỗ xe ngầm tại Công viên Thống Nhất: Hy sinh lợi ích của người dân

Cụ thể, ông Bùi Danh Liên nêu rõ Bãi đỗ xe chứa được 390 xe, mỗi ngày ra vào hai lượt cộng với số xe vãng lai, tổng cộng là 1000 lượt ra vào mỗi ngày, nếu xe quay đầu sẽ gây ra xung đột mạnh mẽ giữa các luồng giao thông

Lãnh đạo BIDV nhấn mạnh hoạt động của BIDV công khai, minh bạch, an toàn và hướng theo thông lệ, khẳng định sự chuyển dịch cả về chất và hiệu quả trong hoạt động kinh doanh. Ngoài ra, BIDV còn chú trọng công bố thông tin đối với các cơ quan quản lý và cổ đông, theo đó BIDV được đánh giá là doanh nghiệp có hoạt động quan hệ nhà đầu tư chuyên nghiệp trên thị trường chứng khoán.


Năm 2015 với dự báo nền kinh tế tiếp tục khởi sắc nhưng còn nhiều thách thức, BIDV tiếp tục đặt ra mục tiêu tích cực với nguồn vốn huy động tăng 16,5%, tín dụng tăng 16%, nợ xấu dưới 2,5%, lợi nhuận trước thuế tăng trưởng không thấp hơn 20%. Phấn đấu hoàn thành toàn diện các chỉ tiêu đã đề ra tại Đề án tái cơ cấu giai đoạn 2013-2015 được Ngân hàng Nhà nước phê duyệt./.


Đăng ký: Bài đăng (Atom)