Nhà đất ven biển Đà Nẵng bất động

Nhà tư vấn CBRE mới đây đã đưa nhận định về tình hình bất động sản quý I/2014 tại Đà Nẵng một cách lạc quan về mảng thị phần bất động sản ven biển. Sự thật có đúng như vậy?

Theo nhìn của một số sàn giao dịch Vùng đất , hướng khai thác địa ốc thương mại theo các dự án ven biển đã không còn cuốn hút họ nữa. Đó là lý do họ có những nhìn hơi trái chiều với CBRE.

Du lịch tăng , bất động sản tăng ?

Cơ sở lý luận của CBRE là quý I/2014 ghi nhận sự sôi động hơn của mảng du lịch và khách sạn tại Đà Nẵng. Điều này gắn với hoạt động tết âm lịch nên dễ dàng thuyết phục được công chúng. Gia chi dĩ , trong thời điểm tới , với ảnh hưởng của mùa du lịch biển , Đà Nẵng sẽ hứa hẹn tiếp thu hút nhiều du khách hơn , cũng là một nhận định “khó mà sai”.
tuy thế , để tuy là khi du lịch gia tăng , bất động sản du lịch Đà Nẵng cũng có cơ hội tăng , thì theo  số cá nhân môi giới đất Vùng đất , lý luận này là khá khiên cưỡng.
Đại diện một sàn giao dịch ngay trung tâm Hùng Vương ( Đà Nẵng ) nhận xét , so với cách đây 3 năm , khuynh hướng tìm chọn sở hữu bất động sản Đà Nẵng đã khác nhiều. “Cơn sốt đất” những năm 2008 – 2009 đã đi qua , giờ đây giới kinh doanh đã có cái nhìn khác hơn về cơ hội bất động sản nơi đây. Họ hiềm nghi vào lý luận “mua 1 bán 10” nữa. Do đó , chuyện “mơ tưởng” các du khách đến Đà Nẵng để tìm mua cơ hội bất động sản bán lại hưởng lợi trở thành xa vời.

Khu biệt thự Osean Villas Đà Nẵng được gắn nhãn 5 sao nhưng vẫn đang... vắng khách.

“Điều đó cho thấy rằng , nếu ai đó nghĩ rằng các chuyến bay đầy khách đến Đà Nẵng , các tour tuyến chật người tham gia… thì địa ốc bất động sản du lịch sẽ lên , là một điều gian dối. Trái lại , chúng tôi thấy ngày càng có nhiều người sở hữu nhiều lô đất đẹp ven biển Sơn Trà , Nguyễn Tất Thành vào đây tìm người bán thì đúng hơn”. Anh T.Trung , một “chuyên gia” tư vấn bất động sản khu vực Hải Châu ( Đà Nẵng ) nói vậy.
bất động sản ven biển có thật sa lầy ?
Câu hỏi này được nhiều người từng đặt ra quá khứ và câu trả lời sở hữu sẽ là “sự an ủi về một cơ hội ưu tú sau này”. Nhưng giờ đây , nhiều người đã thẳng thắn phân tích , bất động sản ven biển Đà Nẵng thật sự đang “sa lầy”.
Một thương gia đang sở hữu 2 lô đất ở khu vực biển thái bình ( Đà Nẵng ) kêu ca , ông đã cố gắng rao bán đất trong nhiều tháng qua , nhưng chẳng sở hữu một phản hồi tích cực nào. Khu vực này nhìn ra vịnh Đà Nẵng , ngay nằm gần cầu Thuận Phước , liền kề với dự án khu dân cư mặt trăng xanh Đa Phước , tòa nhà Blooming Tower… , vốn được phân tích cao. Nhưng thực chất đây là khu vực nằm cuối vịnh Đà Nẵng , khí trời không thanh bạch lắm , và nhất là mùa mưa bão , sóng gió nổi lên thường rất khó chịu.

Bờ vịnh Đà Nẵng càng bất lợi hơn khi dự án khu dân cư Đa Phước luôn chắn mọi tầm nhìn.
Đáng nói là nói gì thì nói , 2 lô đất của thương gia gốc Hà Nội trên vẫn khá thuận tiện về phương hướng , khi quay nhìn về… hướng tây. Nếu đi ngược vế phía bắc vịnh Đà Nẵng theo đường Nguyễn Tất Thành , người ta sẽ gặp dồi dào khu vực khai thác quỹ đất có hướng tây bắc và bắc. Chính 2 hướng này đã tạo thành hoàn cảnh ảm đạm cho thị trường bất động sản tại đây , vì đương nhiên ai cũng chán ngán với cảnh “mưa dầm gió bấc” khi đông về.
Theo một số đơn vị môi giới , “bất lợi phong thủy” đã khiến tuyến đường giá chạy vòng vo vịnh Đà Nẵng không còn được lưu ý như trước nữa , và dồi dào người “đã lỡ” mua bất động sản tại đây đang muốn từ bỏ cơ hội sở hữu “những căn nhà nhìn ra biển xanh” của mình.
khu vực ven biển bán đảo Sơn Trà được phân tích ưu tú nhiều so với vịnh Đà Nẵng. Nhưng ngày nay , các nhà đầu tư cũng đang băn khoăn về mệnh số các dự án bất động sản ở đây. Nhất là các khu vực đất nằm sát hay thuộc các dự án khu nghỉ dưỡng ven tuyến đường Võ Nguyên Giáp , vốn được phân tích cao về mùa hè song sẽ là nỗi ám ảnh vào mùa đông. “Mọi người nghĩ sao về một căn nhà bên bờ biển , mùa đông không nên mở cửa vì hơi muối và mưa dầm , quanh năm đi khá xa mới có thể sở hữu những vật phẩm thiết yếu của cuộc sống. Việc mua 1 gói mì tôm ở các khu resort 5 sao ở đây sẽ là một ý nghĩ điên rồ”. Một chuyên viên môi giới địa ốc từng hoạt động ở khu resort Crow Plaza bộc bạch như vậy.

Các dự án nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng thật sự đang... sa lầy ?

Theo nhìn của chính một lãnh đạo ở phòng Tài nguyên Môi trường quận Ngũ Hành Sơn ( Đà Nẵng ) , bất lợi của các dự án ven biển Sơn Trà là chưa Hoàn chỉnh về hạ tầng dân sinh xung quanh , chưa tạo được cơ sở thiết yếu giúp các khách hàng và du khách nối kết lại với nhau. Những dịch vụ tầng lớp tại đây còn rất hạn chế , như y tế , giáo dục , thương mại… và người dân cốt tử sẽ phải đi nhiều cây số về phía trung tâm Đà Nẵng mới mong sở hữu những lựa chọn ưu tú. Liệu du khách và các khách hàng mới có đón nhận ?

Các dự án đầu tư bất động sản ven biển Đà Nẵng , bởi thế đang gắn với thực trạng “sa lầy” là sáng sủa !