Dự án The Sun City Ba Tơ không dành cho ai?

Ngày 12/12/2013, dự án The Sun City Ba Tơ chính thức động thổ khởi công xây dựng

Cho đến nay, ngày 8/1/2013, dự án đã xuống cống được 90% và đang hoàn thiện vỉa hè và đường nội bộ.

đường Trịnh Quang Nghị ngay dự án The Sun City Ba Tơ Quận 8

Dự kiến, đến tháng 3/2014, dự án The Sun City Ba Tơ sẽ bàn giao nền để khách hàng xây dựng!

Tại khu vực Phường 7, Quận 8 có một số dự án đất nền đã và đang hoàn thiện như: KDC Phú Lợi – Hai Thành, KDC Ứng Thành, dự án Osaka Garden, dự án The Sun City Ba Tơ,…được chia thành 2 phân khúc khác nhau

- Dự án nhà thương mại hình thành trong tương lai: KDC Phú Lợi – Hai Thành, dự án Osaka Garden.

+ Pháp lý: Hợp đồng – xây nhà 3 tấm hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ làm thủ tục ra giấy hồng. Tuy nhiên, có một số khu như A1-A4 đã có sổ đỏ từng lô nhưng xây dựng rất khắt khe theo CĐT, đồng thời có phí bảo dưỡng, bảo hành thường niên…

+ Giá tham khảo: từ 11,5tr/m2 đối với những nền có chiều ngang là 4m và từ 12,5tr/m2 đối với những nền có chiều ngang là 5m. Thanh toán 2 năm.

- Dự án đất nền Sổ đỏ: KDC Ứng Thành, dự án The Sun City Ba Tơ

+ Pháp lý: Đã có sổ đỏ từng lô – Xây dựng tự do

+ Giá tham khảo:

KDC Ứng Thành: Giá 10,8tr/m2 – 11,5tr/m2 đối với những nền có chiều ngang là 4m và từ 12,5-13,5tr/m2 đối với những nền có chiều ngang là 5m. Riêng mặt tiền là 17tr/m2. Thanh toán 100%/lần

Dự án The SunCity Ba Tơ: Đồng giá từ 12-13tr/m2. Mặt tiền dự kiến là 15-16tr/m2. Thanh toán trong 6 tháng

Thông tin bên lề:

-          Dự án KDC Phú Lợi – Hai Thành, Osaka Garden có cốt nền rất thấp và thường xuyên ngập do triều cường, những năm qua đã nâng đường khá nhiều (bình quân 2 năm/lần)

-          Những dự án bên đường Trịnh Quang Nghị như: KDC Ứng Thành, Địa ốc SG, dự án The Sun City Ba Tơ chưa bao giờ ngập do triều cường. Tuy nhiên, do tuyến đường Trịnh Quang Nghị chưa hoàn thiện và chưa có hệ thống cống thoát nước nên tuyến đường này sẽ bị ngập nước khi trời mưa to nhưng cũng nhanh chóng rút hết khi tạnh mưa!

Với những đặc điểm trên, các dự án tại khu vực sẽ có thế mạnh ngang nhau, rất khó đánh giá dự án nào tốt hơn dự án nào.

Tùy vào nhu cầu cụ thể của từng người để chọn cho mình 1 nơi phù hợp…hi vọng thông tin dưới đây sẽ giúp ích trong việc đưa ra quyết định liên quan đến vấn đề tài chính:

-          Đối với dự án nhà thương mại hình thành trong tương lai:

Tổng chi phí = số tiền mua đất (100m2) + chi phí xây dựng nhà bắt buộc

                     =                  1,1 tỷ               +          1,8 tỷ                               

                     =                                       2,9 tỷ     

-          Đối với dự án đất nền Sổ đỏ:

Tổng chi phí= số tiền mua đất (100m2) + chi phí xây dựng nhà (tự do)

                     =             1,2 tỷ                   +                tùy tình hình tài chính (300tr – 1,8 tỷ)

                     =                                        1,5 tỷ

Như vậy, đối với những dự án đất nền Sổ đỏ - xây dựng tự do và không ép buộc thời gian xây dựng, kiểu mẫu thiết kế sẽ rất phù hợp với đối tượng khách hàng có tài chính hạn chế (1 tỷ - 1,5 tỷ).

Nếu anh/chị đang quan tâm:

+ Dự án đất nền Sổ đỏ - đã có sổ đỏ từng lô – sang tên ngay

+ Không ép buộc thời gian xây dựng và kiểu mẫu nhà

+ Thanh toán linh hoạt – Ngân hàng hỗ trợ

+ Nhu cầu ở ngay trong năm 2014

Xin vui lòng tham khảo thông tin tại: Dự án The Sun City Ba Tơ Quận 8