Bán đất nền - Tọa lạc ngay cạnh dòng sông Cả Cấm, Khu biệt thự The EverRich 3 Riverside Villas có vị trí đắc địa tại quận 7. Dự án tiếp giáp với các trục giao thông chính đường Huỳnh Tấn Phát, đường Phú Thuận kết nối qua Khu Nam Sài Gòn.
Quy mô dự án The Everrich 3 :
Được triển khai xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích hơn 9,9 ha, mật độ xây dựng dưới 35%, với 1,3 ha diện tích mặt nước và công viên cây xanh rộng 5.000 m2. The EverRich 3 Riverside Villas bao gồm 75 biệt thự đơn lập và song lập ven sông, khoảng 2.260 căn hộ thương mại và 1.512 căn hộ dịch vụ.
34 biệt thự ven sông có diện tích từ 200m2 - 400m2
41 nhà phố thương mại có diện tích từ 144m2 - 343m2
Ngoài những tiện ích bên trong như: Trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, phòng tập gym, hồ bơi, trường học,... The EverRich 3 còn thừa hưởng vô số tiện ích khi năm liền kề với đô thị Phú Mỹ Hưng.
Thông tin từ Nhatpham.net:
The EverRich 3 Riverside Villas do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư. Dự án hiện đang được thi công cơ sở hạ tầng, dự kiến sẽ hoàn thành tất cả các hạng mục vào năm 2019.
Nguồn Cafeland
Ngày 12/12/2013,
dự án The Sun City Ba Tơ chính thức động thổ khởi công xây dựng
Cho đến nay,
ngày 8/1/2013, dự án đã xuống cống được 90% và đang hoàn thiện vỉa hè và đường nội bộ.
 |
| đường Trịnh Quang Nghị ngay dự án The Sun City Ba Tơ Quận 8 |
Dự kiến, đến tháng 3/2014, dự án The Sun City Ba Tơ sẽ bàn giao nền để khách
hàng xây dựng!
Tại khu vực Phường
7, Quận 8 có một số dự án đất nền đã
và đang hoàn thiện như: KDC Phú Lợi – Hai Thành, KDC Ứng Thành, dự án Osaka
Garden, dự án The Sun City Ba Tơ,…được chia thành 2 phân khúc khác nhau
- Dự án nhà thương mại hình thành trong tương lai: KDC Phú Lợi – Hai Thành, dự án Osaka Garden.
+ Pháp lý: Hợp đồng
– xây nhà 3 tấm hoàn thiện, chủ đầu tư sẽ làm thủ tục ra giấy hồng. Tuy nhiên,
có một số khu như A1-A4 đã có sổ đỏ từng lô nhưng xây dựng rất khắt khe theo
CĐT, đồng thời có phí bảo dưỡng, bảo hành thường niên…
+ Giá tham khảo:
từ 11,5tr/m2 đối với những nền có chiều ngang là 4m và từ 12,5tr/m2 đối với những
nền có chiều ngang là 5m. Thanh toán 2 năm.
- Dự án đất nền Sổ đỏ: KDC Ứng Thành, dự án The Sun City Ba Tơ
+ Pháp lý: Đã có
sổ đỏ từng lô – Xây dựng tự do
+ Giá tham khảo:
KDC Ứng Thành:
Giá 10,8tr/m2 – 11,5tr/m2 đối với những nền có chiều ngang là 4m và từ
12,5-13,5tr/m2 đối với những nền có chiều ngang là 5m. Riêng mặt tiền là
17tr/m2. Thanh toán 100%/lần
Dự án The SunCity Ba Tơ: Đồng giá từ 12-13tr/m2. Mặt tiền dự kiến là 15-16tr/m2. Thanh toán
trong 6 tháng
Thông tin bên lề:
-
Dự
án KDC Phú Lợi – Hai Thành, Osaka Garden có cốt nền rất thấp và thường xuyên ngập
do triều cường, những năm qua đã nâng đường khá nhiều (bình quân 2 năm/lần)
-
Những
dự án bên đường Trịnh Quang Nghị như: KDC Ứng Thành, Địa ốc SG, dự án The Sun
City Ba Tơ chưa bao giờ ngập do triều cường. Tuy nhiên, do tuyến đường Trịnh
Quang Nghị chưa hoàn thiện và chưa có hệ thống cống thoát nước nên tuyến đường
này sẽ bị ngập nước khi trời mưa to nhưng cũng nhanh chóng rút hết khi tạnh
mưa!
Với những đặc điểm
trên, các dự án tại khu vực sẽ có thế mạnh ngang nhau, rất khó đánh giá dự án
nào tốt hơn dự án nào.
Tùy vào nhu cầu
cụ thể của từng người để chọn cho mình 1 nơi phù hợp…hi vọng thông tin dưới đây
sẽ giúp ích trong việc đưa ra quyết định liên quan đến vấn đề tài chính:
-
Đối
với dự án nhà thương mại hình thành trong tương lai:
Tổng chi phí = số
tiền mua đất (100m2) + chi phí xây dựng nhà bắt buộc
= 1,1 tỷ + 1,8 tỷ
= 2,9 tỷ
-
Đối
với dự án đất nền Sổ đỏ:
Tổng chi phí= số
tiền mua đất (100m2) + chi phí xây dựng nhà (tự do)
= 1,2 tỷ + tùy tình hình tài chính (300tr
– 1,8 tỷ)
= 1,5 tỷ
Như vậy, đối với
những dự án đất nền Sổ đỏ - xây dựng tự do và không ép buộc thời gian xây dựng,
kiểu mẫu thiết kế sẽ rất phù hợp với đối tượng khách hàng có tài chính hạn chế
(1 tỷ - 1,5 tỷ).
Nếu anh/chị đang quan tâm:
Nếu anh/chị đang quan tâm:
+ Dự án đất nền
Sổ đỏ - đã có sổ đỏ từng lô – sang tên ngay
+ Không ép buộc
thời gian xây dựng và kiểu mẫu nhà
+ Thanh toán
linh hoạt – Ngân hàng hỗ trợ
+ Nhu cầu ở ngay
trong năm 2014
Xin vui lòng
tham khảo thông tin tại: Dự án The Sun City Ba Tơ Quận 8
Dự án The Sun City Ba Tơ - Không có dự án nào hoàn hảo!
Dự án The Sun City Ba Tơ hiện đã chạy được hơn 2 tuần , số lượng khách tham quan dự án đất nền sổ đỏ duy nhất khu vực đã lên tới 48 khách hàng. Dự án đã nhận được khá nhiều phản hồi , có cả khen cả chê nhưng cũng đã có tới 23 khách hàng quyết định xuống tiền đặt chỗ.
Thực tế , không có dự án nào hoàn hảo và có thể đáp ứng được tất cả các nhu cầu của khách hàng. (khách hàng chê dự án The Sun City Ba Tơ ra sao?)
Tuy nhiên, The Sun City Ba Tơ chỉ mới chạy có 2 tuần vẫn đem lại số lượng đặt chỗ như vậy vì lí do gì. Theo phản hồi của hầu hết khách tham quan, họ mua vì dự án The Sun City Ba Tơ đã có sổ đỏ từng nền. Và khách hàng mua sẽ ra công chứng ngay sang tên . Đặc biệt , nhờ tính pháp lý sổ đỏ nên khách hàng không phải xây dựng theo mẫu qui định và không bắt buộc thời gian xây.
Tuy nhiên, The Sun City Ba Tơ chỉ mới chạy có 2 tuần vẫn đem lại số lượng đặt chỗ như vậy vì lí do gì. Theo phản hồi của hầu hết khách tham quan, họ mua vì dự án The Sun City Ba Tơ đã có sổ đỏ từng nền. Và khách hàng mua sẽ ra công chứng ngay sang tên . Đặc biệt , nhờ tính pháp lý sổ đỏ nên khách hàng không phải xây dựng theo mẫu qui định và không bắt buộc thời gian xây.
Bạn đang quan tâm dự án The Sun City Ba Tơ thì có thể tham khảo thêm thông tin bên dưới.
Vị trí của dự án The Sun City Ba Tơ
- Tọa lạc ngay tuyến đường chiến lược của phía Tây TpHCM là tuyến đường Vành Đai Phía Tây (LG: 40m)
- Đây là tuyến đường có ý nghĩa rất quan trọng trong việc giảm tải tuyến đường Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1 đoạn Bình Tân, Q6 đi Q8, Q7, Bình Chánh, Long An
- Bên cạnh đó, dự án nằm tại góc 2 mặt tiền đường Ba Tơ với lộ giới 20m (tuyến đường ven sông kết nối các cụm dự án của Quận 8)
 |
| vị trí dự án the sun city ba tơ |
Tiện ích, liên kết vùng của dự án The Sun City Ba To:
- The Sun City Ba Tơ Quận 8 nằm giáp ranh Quận 5, Quận 6, Quận 7, Q. Bình Tân, Q. Bình Chánh
- Đặc biệt, dự án nằm gần nhiều tuyến đường Vành Đai của TpHCM như: Quốc lộ 1, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Vành Đai Phía Tây-Hồ Ngọc Lãm nên việc lưu thông đến các khu vực phía Tây, Nam và trung tâm Tp sẽ cực kỳ thuận tiện
- Bên cạnh đó, dự án The Sun City Ba Tơ còn nằm tại trung tâm phía Tây của khu Nam – nơi được quy hoạch thành cụm kdc cao cấp, khu nhà cao tầng,…nên nơi đây sẽ có đầy đủ tiện ích: UBND, trường học, Công viên, chợ,…
Thông tin về dự án
The Sun City Ba Tơ Quận 8:
- Quy mô dự án: 0,95ha với Công viên 3000m2 và 67 nền nhà phố
- DT: từ 87m2/nền đến 110m2/nền
- Lộ giới đường: 12m-14m-20m-40m
- Pháp lý: Dự án The Sun City Ba Tơ đã có sổ hồng từng lô – Không ép buộc thời gian xây và kiểu dáng nhà
- Thanh toán: linh hoạt 6 tháng hoặc thanh toán 100% để nhận sổ hồng ngay
- Liên kết: Ngân hàng Quân đội (MB) hỗ trợ 70% trong 20 năm, lãi suất 10-11%/năm
- Cơ sở hạ tầng được quy hoạch chuẩn: điện âm, nước máy
 |
| hình ảnh kdc xung quanh dự án the sun city ba tơ |
Điểm đặc biệt nhất của dự án The Sun City Ba Tơ là gì?
Dự án The Sun City Ba Tơ Quận 8 là “đứa con rơi” còn sót lại
sau năm 2010 đã có Sổ hồng từng lô –
không ép buộc thời gian xây dựng và kiểu dáng nhà.
Điều này cực kỳ quan trọng vì:
- Khách hàng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dự án
- Linh động trong việc xây dựng nhà cũng là linh hoạt với tài chính của từng khách hàng
Đây là điều mà anh/chị hầu như không thể tìm ra đối với những
dự án mới trong khu vực phía Nam cũng như tại TpHCM …
Hotline phòng Kinh doanh Chủ đầu tư HTReal: 0949.968656
Đây là 1 dự án đất nền sổ đỏ ít ỏi trên thị trường hiện nay còn sót lại. Điểm lợi thế của dự án The Sun City Ba Tơ chính là sổ đỏ trao tay.
Khi đó bạn sẽ không bị bắt buộc xây dựng và có thể xây dựng tự do theo ý của mình. Diện tích các nền của dự án đất nền The Sun City Ba Tơ từ 87m2 trở lên. Và giá dự kiến khoảng từ 13 triệu/m2.
The Sun City Ba Tơ lựa chọn tối ưu cho tài chính khoảng 1 tỷ
Để bạn có thể hiểu hơn về đất nền The Sun City Ba Tơ tôi sẽ mô tả sở lược 1 số thông tin:
Qui mô : 0,95 ha bao gồm 67 căn nhà phố
Pháp lý : Đã có 67 GCNQSDĐ cho 67 nền nhà phố
Không bắt buộc thời gian xây dựng và xây dựng tự do
Tiện ích : Công viên 3000m2
Hạ tầng : Đang được gấp rút thi công hoàn thiện
Lộ giới đường nội bộ : 14m-20m
Hiện trạng khu dân cư : Dân cư đông đúc , hạ tầng cơ sở khu vực có thể ở ngay
Phương thức thanh toán : Chia làm 5 đợt trong vòng 6 tháng
+ Cọc 30 triệu
+ Đợt 1 : Kí hợp đồng thanh toán 40% ( Đã bao gồm 30 triệu cọc)
+ Đợt 2 : Sau 1,5 tháng đợt 1 thanh toán 20%
+ Đợt 3 : Sau 1,5 tháng đợt 2 thanh toán 20%
+ Đợt 4 : Sau 1,5 tháng đợt 3 thanh toán 15%
+ Đợt 5 : Sang tên sổ đỏ tại phòng công chứng thanh toán 5%
Vậy bạn sẽ chọn dự án The Sun City Ba Tơ khi nào ?
+ Khi bạn chưa có đủ tài chính trong vòng 2 năm khoảng 2tỷ5
+ Khi bạn mua để dành và chưa có ý định xây dựng trong vòng 2 năm tới.
Hiện tại công ty BĐS HTREAL đang nhận đặt chỗ mỗi sản phẩm 10 triệu và sẽ có nhiều ưu đãi cho những khách hàng đầu tiên.
Ngày mở bán dự kiến là ngày 2/3/2014.
Đây là bài đánh giá của Nhật Phạm về thông tin dự án The Sun City Ba Tơ
Mọi chi tiết xin liên hệ : 0919 666 965 để được tư vấn kĩ nhất về thông tin dự án
Vị trí đắc địa vùng đất Lái Thiêu được biết đến với thời tiết hiền hòa, thiên nhiên ưu đãi, con người bình dị và cuộc sống an lành. Bởi vậy, chủ đầu tư dự án, công ty Vietland Corp đã chọn The Seasons – Bốn mùa hạnh phúc là tên gọi của dự án với mong muốn cư dân nơi đây sẽ có cuộc sống ấm no, thịnh vượng, văn minh và hạnh phúc quanh năm.
Nằm tại trung tâm Lái Thiêu, ngay mặt tiền đường Quốc lộ 13, dự án khu đô thị thương mại dịch vụ The Seasons có vị trí đắc địa, là cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn với nhiều lợi thế khi nằm giữa một khu vực dân cư hiện hữu đông đúc và có tốc độ phát triển kinh tế cao.
The Seasons có quy mô diện tích 11,4 ha bao gồm 186 nền nhà phố. Tiện ích nội khu hoàn chỉnh: Siêu thị Lotte Mart (rộng hơn 2ha) nằm trong nội khu, sẽ đi vào hoạt động tháng 12/2013. Công viên cây ăn trái bốn mùa của dự án The Seasons rộng hơn 3.800 m2, cạnh bệnh viện đa khoa quốc tế Miền Đông 1.000 giường sẽ hoàn thành vào quý 1 năm 2014, gần khu dân cư chợ Lái Thiêu, bệnh viện phụ sản quốc tế...
Các loại nhà
Nhà phố thương mại kiểu A
Khu nhà phố thương mại kiểu A nằm trên trục chính đường nội khu 23m, có vị trí liền kề và đối diện với Lotte Mart. Nhà phố thương mại kiểu A được thiết kế 1 trệt 3 lầu với diện tích đủ lớn 120m2 (6m x 20m) giúp khách hàng có thể thực hiện kế hoạch kinh doanh và dễ dàng bố trí một không gian sống lý tưởng, đáp ứng cho nhu cầu ở và kinh doanh tại một địa điểm.
Nhà phố thương mại kiểu B
Khu nhà phố thương mại kiểu B có vị trí rất thuận lợi và phù hợp với ngân sách của khách hàng. Với 2 loại diện tích 105m2 (5m x 21m) và 120m2 (6m x 20m), nhà phố thương mại kiểu B được thiết kế với mục đích giúp cho khách hàng dễ dàng tính toán ngân sách và hoạch định ngành nghề kinh doanh tại The Seasons. Cho thuê cũng là phương án tối ưu của loại nhà phố này.
Biệt thự đơn lập
Ôm trọn và đối diện công viên nội khu, vườn cây ăn trái rộng đến 3.860 m2. Biệt thự đơn lập sở hữu diện tích đất lên đến 270m2 (13,5m x 20m) sẽ là một dinh thự độc nhất, đẳng cấp nhất tại The Seasons. Bởi lẽ, tất cả các yếu tố sống để tận hưởng đều dành hết cho khu biệt thự đơn lập.
Biệt thự song lập
Nằm trong không gian yên tĩnh, an ninh và biệt lập, đa phần được thiết kế theo hướng Đông – Nam, cùng với điện tích đất 220m2 (11m x 20m). Được xây dựng 1 trệt 2 lầu, biệt thự song lập đảm bảo cho một không gian sống lý tưởng, thỏa mãn về thiết kế và bố trí không gian sống theo sở thích của mỗi khách hàng.
Chương trình bán hàng
Khu nhà phố thương mại của The Seasons sẽ được Vietland Corp mở bán đợt 1 trong tháng 9, mang đến cho khách hàng hai phân khúc sản phẩm để lựa chọn là nhà phố thương mại và khu biệt thự biệt lập với hai kiểu nhà loại A có diện tích 120m2 và loại B có diện tích 105m2.
Liên hệ Chủ đầu tư:
- VP Sài Gòn: 293 Điện Biên Phủ, P.15, Q.Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh
- VP Bình Dương: The Seasons, phường lái Thiêu, Thị xã Thuận an, Bình Dương.
- Hotline: 0919666965 -Mr Nhật
Nằm tại trung tâm Lái Thiêu, ngay mặt tiền đường Quốc lộ 13, dự án khu đô thị thương mại dịch vụ The Seasons có vị trí đắc địa, là cửa ngõ phía Bắc Sài Gòn với nhiều lợi thế khi nằm giữa một khu vực dân cư hiện hữu đông đúc và có tốc độ phát triển kinh tế cao.
The Seasons có quy mô diện tích 11,4 ha bao gồm 186 nền nhà phố. Tiện ích nội khu hoàn chỉnh: Siêu thị Lotte Mart (rộng hơn 2ha) nằm trong nội khu, sẽ đi vào hoạt động tháng 12/2013. Công viên cây ăn trái bốn mùa của dự án The Seasons rộng hơn 3.800 m2, cạnh bệnh viện đa khoa quốc tế Miền Đông 1.000 giường sẽ hoàn thành vào quý 1 năm 2014, gần khu dân cư chợ Lái Thiêu, bệnh viện phụ sản quốc tế...
Các loại nhà
Nhà phố thương mại kiểu A
Khu nhà phố thương mại kiểu A nằm trên trục chính đường nội khu 23m, có vị trí liền kề và đối diện với Lotte Mart. Nhà phố thương mại kiểu A được thiết kế 1 trệt 3 lầu với diện tích đủ lớn 120m2 (6m x 20m) giúp khách hàng có thể thực hiện kế hoạch kinh doanh và dễ dàng bố trí một không gian sống lý tưởng, đáp ứng cho nhu cầu ở và kinh doanh tại một địa điểm.
Nhà phố thương mại kiểu B
Khu nhà phố thương mại kiểu B có vị trí rất thuận lợi và phù hợp với ngân sách của khách hàng. Với 2 loại diện tích 105m2 (5m x 21m) và 120m2 (6m x 20m), nhà phố thương mại kiểu B được thiết kế với mục đích giúp cho khách hàng dễ dàng tính toán ngân sách và hoạch định ngành nghề kinh doanh tại The Seasons. Cho thuê cũng là phương án tối ưu của loại nhà phố này.
Biệt thự đơn lập
Ôm trọn và đối diện công viên nội khu, vườn cây ăn trái rộng đến 3.860 m2. Biệt thự đơn lập sở hữu diện tích đất lên đến 270m2 (13,5m x 20m) sẽ là một dinh thự độc nhất, đẳng cấp nhất tại The Seasons. Bởi lẽ, tất cả các yếu tố sống để tận hưởng đều dành hết cho khu biệt thự đơn lập.
Biệt thự song lập
Nằm trong không gian yên tĩnh, an ninh và biệt lập, đa phần được thiết kế theo hướng Đông – Nam, cùng với điện tích đất 220m2 (11m x 20m). Được xây dựng 1 trệt 2 lầu, biệt thự song lập đảm bảo cho một không gian sống lý tưởng, thỏa mãn về thiết kế và bố trí không gian sống theo sở thích của mỗi khách hàng.
Chương trình bán hàng
Khu nhà phố thương mại của The Seasons sẽ được Vietland Corp mở bán đợt 1 trong tháng 9, mang đến cho khách hàng hai phân khúc sản phẩm để lựa chọn là nhà phố thương mại và khu biệt thự biệt lập với hai kiểu nhà loại A có diện tích 120m2 và loại B có diện tích 105m2.
Liên hệ Chủ đầu tư:
- VP Sài Gòn: 293 Điện Biên Phủ, P.15, Q.Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh
- VP Bình Dương: The Seasons, phường lái Thiêu, Thị xã Thuận an, Bình Dương.
- Hotline: 0919666965 -Mr Nhật
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)
